Цвет сайта
Изображения
Расстояние между буквами
Шрифт
Отделения и банкоматы
Связаться

«Росбанк Дом» определил города-лидеры в РФ по темпу роста цен на вторичное жилье

    25 июля

Аналитики «Росбанк Дом» провели исследование изменения стоимости вторичной недвижимости в российских городах за период с июня 2018 по июнь 2019 года*. Лидерами рейтинга стали Нерюнгри (+31%), Усть-Илимск (+29,4%), Владивосток (+20,7%), Выборг (+18,7%) и Братск (17,5%).

При этом в ТОП-20 российских городов по темпам роста цен на вторичную недвижимость вошли 8 городов Московской области: Одинцово (+17%), Красногорск (+16,6%), Долгопрудный (+15,5%), Видное (+14,8%), Апрелевка (+14,8%), Котельники (+14,6%), Люберцы (+14,6%) и Железнодорожный (+14,3%).

В результате в июне текущего года в рейтинге стоимости вторичного жилья в Московской области Красногорск занял 2 место (+1 позиция по сравнению с июнем 2018 года), а Одинцово поднялся на 3-ю строчку (+2 позиции по сравнению с июнем 2018 года).

В самой Москве средние цены за год выросли на 9,1% и в июне 2019 года составили 212,5 тыс. руб./кв. м.

По данным за первые 5 месяцев текущего года, рынок ипотеки Московской области вырос на 1,9% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, что лучше результата в целом по РФ (-1,9%).

Средняя величина ипотечного кредита в Подмосковье в мае 2019 года выросла до 3,3 млн руб. (+11,1% к маю 2018 года).

Доля кредитов, выданных под залог прав требования по ДДУ, в первые 5 месяцев 2019 года составила 32,6% (в соответствующий период прошлого года – 34,6%).

В 2018 году рост цен на рынке жилья стал тенденцией для большинства российских городов. Он был обусловлен реализацией отложенного спроса в условиях рекордно низких процентных ставок и ожидания роста цен в преддверии перехода к проектному финансированию застройщиков.

При этом увеличение средней цены жилья происходило не только из-за фактического изменения стоимости конкретных объектов, но и за счет ухода с рынка бюджетных объектов массового спроса.

Во втором полугодии 2019 года тенденция к росту цен сохранится. Отчасти ее влияние на рынок ипотеки компенсирует снижение процентных ставок по жилищным кредитам.

 

* Исследование проводилось на основе данных Domofond.ru

 

 

Таблица 1. ТОП-20 городов РФ с максимальными темпами роста цен на вторичном рынке жилья в июне 2019 г. по сравнению с июнем 2018 г.

Место в рейтинге

Город

Регион

Цена 1 кв. м, руб.

Темп прироста цены, % г/г

1

Нерюнгри

Саха (Якутия)

38447

31,0%

2

Усть-Илимск

Иркутская область

38057

29,4%

3

Владивосток

Приморский край

118336

20,5%

4

Выборг

Ленинградская область

69797

18,7%

5

Братск

Иркутская область

40491

17,5%

6

Одинцово

Московская область

127914

17,0%

7

Альметьевск

Татарстан

49697

16,8%

8

Красногорск

Московская область

128392

16,6%

9

Благовещенск

Амурская область

70239

16,6%

10

Кингисепп

Ленинградская область

54976

16,2%

11

Казань

Татарстан

82720

16,0%

12

Долгопрудный

Московская область

122370

15,5%

13

Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский АО

81474

15,5%

14

Михайловск

Ставропольский край

33027

15,2%

15

Видное

Московская область

114406

14,8%

16

Апрелевка

Московская область

96706

14,8%

17

Котельники

Московская область

125966

14,6%

18

Люберцы

Московская область

117992

14,6%

19

Железнодорожный

Московская область

97376

14,3%

20

Нягань

Ханты-Мансийский АО

57849

14,0%

 

Таблица 2. Города Московской области с минимальными темпами роста цен.

Место в рейтинге

Город

Темп прироста цены, % г/г

Цена 1 кв. м, руб.

44

Воскресенск

2,0%

47255

43

Звенигород

3,6%

76772

42

Ногинск

4,1%

59735

41

Егорьевск

4,2%

44458

40

Ступино

4,4%

72819

 

Таблица 3. ТОП-20 городов в Московской области с наиболее высокими ценами на вторичном рынке жилья в июне 2019 г.

 

Место в рейтинге

Город

Цена 1 кв. м, руб. (июнь 2019)

Цена 1 кв. м, руб. (июнь 2018)

1

Реутов

140523

129745

2

Красногорск

128392

110081

3

Одинцово

127914

109321

4

Химки

126688

112471

5

Котельники

125966

109888

6

Долгопрудный

122370

105913

7

Люберцы

117992

102982

8

Мытищи

116380

105615

9

Видное

114406

99675

10

Дзержинский

104620

97949

11

Королев

101098

92706

12

Балашиха

98701

86856

13

Лобня

98186

86995

14

Железнодорожный

97376

85217

15

Апрелевка

96706

84268

16

Подольск

92240

81964

17

Домодедово

92193

83048

18

Жуковский

90767

84925

19

Пушкино

89418

82177

20

Октябрьский

87252

79011

 

Подписка на новости