Ипотека на покупку дома

от 9.75%

Ставка в рублях *

от 40%

Первоначальный взнос

до 25 лет

Срок кредита

Ипотека на частные дома за городом – пока не самый востребованный продукт на банковском рынке, но активно набирающий популярность. Объясняется это возрастающей популярностью частных загородных построек как вида недвижимости и ипотеки как способа приобретения этой недвижимости.
Скачать все условия
Документ Acrobat, 524 КБ
Скачать «Гид по ипотеке»
Документ Acrobat, 1.1 МБ

В рамках ипотечного кредитования Росбанк предлагает своим клиентам несколько вариантов загородных домов, каждый из которых имеет земельный участок. Они могут сдаваться в долгосрочную аренду, либо быть в собственности. У вас есть возможность оформить кредит на жилой дом, его часть, или же выбрать таунхаус.

Процедура подачи заявки на данный кредит максимально упрощена: достаточно будет заполнить анкету по готовой форме и предоставить паспорт. Как и многие ипотечные программы Росбанка, данное предложение допускает оформление родителями совершеннолетнего ребенка как собственника. В качестве залога может быть использована квартира, находящаяся в собственности. Совместно с ипотекой на приобретение дома допускается применение программы «Кредит по одному документу».

Популярность загородных частных домов с каждым годом возрастает, чему есть вполне объективные причины. Экологическая обстановка в городах, тем более в мегаполисах, оставляет желать лучшего, и все больше горожан подумывают о том, чтобы перебраться на природу. Ипотечная программа Росбанка позволяет сделать это быстро и с выгодой для бюджета клиента.

Кредит на покупку загородного дома особенно актуален для тех, кто:

  • хочет выбраться из мегаполиса в экологически чистый район;
  • нуждается в увеличении жилплощади;
  • стремится обеспечить комфортную жизнь пожилым родителям;
  • хочет использовать загородный частный дом в качестве дачи.

Критерии ипотеки на загородный дом

Не всякий загородный дом соответствует требованиям ипотечного кредитования. Прежде, чем заключить договор по займу, специалисты банка проводят процедуру оценки объекта на соответствие следующим критериям:

  • проживание в доме возможно в любое время года;
  • здание подключено к необходимым коммуникациям;
  • в наличии подъезд, сообщающийся с хорошей дорогой;
  • земля, на которой стоит дом, зарегистрирована под проживание.

В рамках ипотечной программы Росбанка вы можете также оформить кредит на строительство частного дома или на приобретение участка земли под постройку. Узнать подробнее обо всех нюансах и преимуществах предложения можно посредством обратной связи или звонка в Контакт-Центр Росбанка.

Земельный участок при этом может быть как в собственности, так и в долгосрочной аренде. Кредит предоставляется под залог приобретаемой либо имеющейся недвижимости.

Родители совершеннолетних детей могут приобрести в ипотеку дом, единоличным собственником которого станет их ребенок. При этом условия кредитования и страхования остаются без изменений.

Кредит на покупку дома может быть предоставлен под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме.

При покупке частного дома в ипотеку можно воспользоваться программой «Кредит по одному документу».

Для подачи заявки на кредит достаточно предъявить паспорт и заполнить заявление-анкету.

По клиенту:

  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка)
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

По недвижимости:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
  • Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Военный билет: не нужен

При залоге имеющегося/приобретаемого дома/ части жилого дома/ квартиры с земельным участком (таунхауса):

  • Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания: наличие подъездной дороги, электроснабжения, центральной/ локальной канализации, обеспечен системами отопления (в т.ч. автономными)
  • Материл стен: каменные/ кирпичные/ панельные/ монолитные/ бетонные/ комбинированные/ деревянные
  • Материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные
  • Дом не должен иметь незарегистрированных пристроек/ надстроек, в результате которых изменились внешние границы жилого дома
  • Земельный участок должен иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов)/ земли сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства/ для дачного строительства/ для ведения личного подсобного хозяйства
  • Допустимые обременения/ ограничения земельного участка: прокладка и эксплуатация линий электропередачи, связи, трубопроводов (газ, вода, канализация)/ водоохранная зона
  • Дом не должен находиться на землях особо охраняемых природных территорий

При залоге имеющейся квартиры:

  • Здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
  • Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел

Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком.

Обязательное страхование:

  • страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения

Дополнительно Вы можете оформить:

  • страхование жизни
  • страхование от постоянной потери трудоспособности
  • страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Вы также можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

*  Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 15.01.2018 г.): ставки 9,75%-11,5% при условии приобретения загородной недвижимости на вторичном рынке с первоначальным взносом от 50% от ее рыночной стоимости, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита, страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. «ДельтаКредит» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.

Ипотека на покупку жилого дома за городом становится все более популярной

Ипотека на частные дома за городом – пока не самый востребованный продукт на банковском рынке, но активно набирающий популярность. Объясняется это возрастающей популярностью частных загородных построек как вида недвижимости и ипотеки как способа приобретения этой недвижимости.

Ипотечный кредит на частный дом – удачное решение для тех, кто:

  • устал от городской суеты и готов сменить место жительства (например, купить в ипотеку коттедж и перебраться из Москвы в Подмосковье);
  • планирует взять ипотечный кредит на жилье, чтобы позаботиться таким образом о комфорте проживания пожилых родителей;
  • планирует рождение детей и увеличение в этой связи жилплощади;
  • хотел бы иметь комфортабельную дачу на природе и т.д.

Какой загородный дом можно купить в ипотеку?

Первая особенность приобретения коттеджа в кредит – более высокий процент по займу и части собственных средств, изначально вкладываемых в покупку (не менее 30%).

Второй момент – купить дом в ипотеку можно лишь тот, который:

  • пригоден для проживания в любое время года;
  • обладает стандартными коммуникациями;
  • имеет возможность подъезда, располагается по направлению с хорошей дорогой;
  • построен на участке, который зарегистрирован под нужды проживания.

Прежде чем предоставить ипотечный кредит на дом, Банк обязательно проведет оценочные мероприятия для выявления перечисленных моментов и определения стоимости предстоящей покупки. В качестве сопутствующих услуг ДельтаКредит организует страхование имущества клиента от риска потери прав собственности, обрушения или дефектов конструкции.

Другие варианты ипотеки под дом в банке ДельтаКредит

Помимо указанной услуги, в ДельтаКредит существуют программы, по которым Вы сможете:

  • оформить кредит на строительство частного жилья;
  • получить ипотечный кредит на покупку участка под строительство.

Залогом по первому виду договора будет имеющаяся у Вас жилплощадь. Купить дом в Подмосковье или другом регионе в ипотеку, участок земли можно также под залог квартиры.

Мы приложили максимум усилий для того, чтобы наши клиенты имели возможность выбора при обращении к банковским услугам. С кредитом (ипотекой) на дом совместимо множество программ, которые скорректируют условия договора в Ваших интересах.

Если Вы хотите узнать об этом подробнее, взять в ипотеку частное жилье в Подмосковье или также за городом, но в другом регионе, заполните форму обратной связи или позвоните нам. Мы работаем по всей России, и вполне возможно, что программа ипотеки на частный дом от ДельтаКредит сегодня уже в ближайшее время позволит Вам справить долгожданное новоселье.


Росбанк выдает ипотеку на приобретение жилых домов в черте города и за его пределами. Быстрая оценка недвижимости, комфортные условия займа. Вы можете оставить заявку у нас на сайте или обратиться в Контакт-центр Банка по телефону: 8 (800) 200 54 34.
ДРУГИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДИСТАНЦИОННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Продолжая 1) переход по любой ссылке или нажатие любой кнопки при нахождении на данной странице сайта
2) просмотр контента на нижней части данной страницы сайта с 'прокруткой' ('пролистыванием') вниз ее содержимого
пользование
настоящим сайтом Вы выражаете своё согласие на обработку Ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов "Google Analytics" и "Яндекс Метрика"
Порядок обработки Ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике ПАО РОСБАНК.