Ипотека на комнату

от 8.75%

Ставка в рублях *

от 25%

Первоначальный взнос

до 25 лет

Срок кредита

Скачать все условия
Документ Acrobat, 524 КБ
Скачать «Гид по ипотеке»
Документ Acrobat, 1.1 МБ

Когда заходит речь об ипотечном кредите, первые ассоциации возникают с новыми квартирами, загородными коттеджами и подобными видами недвижимости. Однако не для всех потенциальных заемщиков актуальна покупка квартир и домов – у многих граждан существуют более скромные потребности, которые также легко решаются с помощью кредита. В последнее время наметился рост тенденции к приобретению комнат по ипотеке. Для людей, не обремененных семьей и со скромным доходом, такой вариант покупки своей жилплощади представляется весьма привлекательным.

Для банков этот вид ипотеки сопряжен с дополнительными хлопотами юридического характера, связанными со спецификой коммунальных квартир. По этой причине некоторые кредитные организации либо вовсе не предоставляют кредита для покупки комнаты, либо выдвигают требования жестче, чем при оформлении займов на квартиры. Росбанк старается идти навстречу клиентам и обеспечивает данный вид кредитования на максимально комфортных условиях. Вы можете выбрать любой срок, предусмотренный программой, для погашения долга по кредиту или воспользоваться нецелевым займом под залог имеющегося жилья.

При подборе комнаты для последующего ее приобретения в рамках ипотечной программы следует удостовериться, что объект покупки соответствует всем необходимым требованиям. В их число входит:

  • наличие подключения комнаты ко всем коммуникациям;
  • отсутствие задолженностей по коммунальным счетам;
  • расположение комнаты в строении, не превышающем 50% износа и не нуждающемся в капитальном ремонте.

Бывают случаи, когда комната находится в здании с так называемой «коридорной» планировкой, характерной для коммунальных квартир. Этот фактор также считается условием для оформления кредита на жилплощадь.

Что касается вариантов приобретения комнаты по ипотеке, то здесь возможны два пути решения вопроса: оформление кредита на комнату в коммуналке либо на долю жилплощади, часть которой уже находится в вашей собственности. Второй вариант потребует оформления дополнительных документов, поскольку в роли залоговой недвижимости выступает вся квартира.

Вместе с тем этот сектор рынка (а следовательно, и ипотечный кредит на комнату) представляет для покупателей немалый интерес из-за действующих цен на недвижимость. По стоимости однокомнатная квартира в Подмосковье близка к цене комнаты в пределах МКАД. Это отличный бюджетный вариант решения жилищного вопроса для молодых семей или иногородних студентов, родители которых хотят обеспечить им условия для учебы.

По клиенту:

  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка)
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

По недвижимости:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
  • Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:

  • Здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
  • Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел

Дополнительно, при залоге приобретаемой комнаты:

  • Документами определен порядок пользования комнатой
  • Соблюдены правила о преимущественном праве покупки между сособственниками других комнат в квартире

Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком.

Обязательное страхование:

  • страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения

Дополнительно Вы можете оформить:

  • страхование жизни
  • страхование от постоянной потери трудоспособности
  • страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Вы также можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

*  Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 15.01.2018 г.): ставки 8,75%-10,5% при условии приобретения комнаты на вторичном рынке с первоначальным взносом от 50% от ее рыночной стоимости, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита, страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. «ДельтаКредит» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.

 


С Росбанком ипотечный кредит на комнаты становится реальностью. Эту услугу предоставляют немногие банки. У нас быстрая оценка объекта. Вы можете оставить заявку у нас на сайте или обратиться в Контакт-центр Банка по телефону: 8 (800) 200 54 34.
ДРУГИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДИСТАНЦИОННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Продолжая 1) переход по любой ссылке или нажатие любой кнопки при нахождении на данной странице сайта
2) просмотр контента на нижней части данной страницы сайта с 'прокруткой' ('пролистыванием') вниз ее содержимого
пользование
настоящим сайтом Вы выражаете своё согласие на обработку Ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов "Google Analytics" и "Яндекс Метрика"
Порядок обработки Ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике ПАО РОСБАНК.