Ипотека на квартиру в новостройке

от 8.25%

Ставка в рублях *

от 15%

Первоначальный взнос

до 25 лет

Срок кредита

Мы поможем Вам купить квартиру в новостройке в ипотеку и осуществить эту покупку без лишних сложностей, быстро и на оптимальных условиях. Это стало возможно не только благодаря сервису, ориентированному на европейские стандарты (оперативное рассмотрение и оформление документов, квалифицированная помощь консультантов, оценка и страхование у компаний-партнеров и т.д.), но и наличию внушительного списка аккредитованных застройщиков в Москве и регионах.
Скачать все условия
Документ Acrobat, 524 КБ
Скачать «Гид по ипотеке»
Документ Acrobat, 1.1 МБ

Став участником нашей программы по ипотеке на квартиру в новостройке, вы можете:

  • Приобрести квартиру в аккредитованной новостройке в любом регионе России.
  • Оформитьнедвижимость на совершеннолетнего ребенка без изменений условий кредита.
  • Купить квартиру в строениях, реализация которых предполагает участие в ЖСК.
  • Определять вариант залога на свое усмотрение.
  • Использовать в рамках ипотеки программу «Кредит по одному документу».

Чем привлекательны квартиры в новостройках

Как подтверждает опыт, приобретение недвижимости на первичном рынке не только считается удачным решением квартирного вопроса, но и может выступить в качестве перспективной и весьма выгодной инвестиции. Стоимость квадратного метра в здании, которое находится в процессе строительства, значительно ниже по сравнению с тем же метром, но в существующем доме. Приобретая по ипотеке квартиру в новостройке, вы получаете во владение объект недвижимости по наиболее выгодной стоимости. Особенно если учесть, по какой цене в перспективе можно будет продать эту квартиру.

Если вы не собираетесь перепродавать недвижимость, а просто хотите иметь современное, благоустроенное жилье по приемлемой цене, то и в этом случае кредит на квартиру в строящемся доме станет верным решением. Новые виды планировки, современные материалы и коммуникации – это все вы получаете вместе с новой квартирой. Чтобы приобретение по кредиту стало еще более приятным, вам достаточно обратиться в Росбанк. Мы предоставим на ваш выбор наиболее выгодные ипотечные программы.

Варианты залога

Оформляя кредит на квартиру в Росбанке, вы имеете возможность выбрать один из двух вариантов залога – жилье, собственником которого вы являетесь, либо объект недвижимости, предназначенный для покупки. Первый вариант позволяет сократить расходы на взнос в самом начале. Второй вариант возможен при условии, что новостройка аккредитована Росбанком. Регион, в котором строится дом, значения не имеет.

На каком бы варианте вы не остановились, мы поможем реализовать вашу мечту о жилье с максимальной выгодой.

  • С перечнем новостроек, аккредитованных ДельтаКредит, можно ознакомиться здесь
  • Доступно предоставление ипотеки на покупку квартиры в объектах, реализуемых посредством участия в ЖСК.
  • Родители совершеннолетних детей могут оформить ипотеку на новостройку, единоличным собственником которой станет их ребенок. При этом условия кредитования и страхования остаются без изменений.
  • Возможно предоставление ипотеки под квартиру – то есть под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме, для улучшения жилищных условий.
  • Кредит может быть предоставлен под залог имеющейся Квартиры в многоквартирном доме, для улучшения жилищных условий.
  • Вы можете оформить ипотеку на новостройку, воспользовавшись программой «Кредит по одному документу».
  • Для подачи заявки на кредит достаточно предъявить паспорт и заполнить заявление-анкету.

По клиенту:

  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка)
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

По недвижимости:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
  • Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Строящееся жилье:

  • Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком

При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:

  • Здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
  • Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел

Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком.

При залоге прав требования:

    До получения права собственности:
  • страхование жизни и потери трудоспособности заемщика
    После регистрации права собственности:
  • страхование жизни и потери трудоспособности заемщика
  • риск утраты и повреждения закладываемой недвижимости

При залоге имеющейся недвижимости:

    Обязательное страхование:
  • страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
    Дополнительно Вы можете оформить:
  • страхование жизни
  • страхование от постоянной потери трудоспособности
  • страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Вы также можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

*  Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 15.01.2018 г.): ставки 8,25%-10% при условии приобретения квартиры на первичном рынке с первоначальным взносом от 50% от ее рыночной стоимости, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита, страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. В случае не предоставления Заемщиком Банку документов и сведений, подтверждающих право собственности Заемщика на квартиру и исполнение обязательств по страхованию по истечении 36 месяцев с момента выдачи кредита, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%. Впоследствии, после предоставления вышеуказанных документов и сведений процентная ставка снижается на 1%. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. «ДельтаКредит» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления. «ДельтаКредит» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.

Чем привлекательна ипотека на новостройку?

Покупка квартиры на первичном рынке относится к числу популярных способов как решения «квартирного» вопроса, так и вложения средств. Дело в том, что цена строящиеся квадратные метры относительно невысока и растет по мере готовности дома. Жилплощадь обойдется Вам дешевле, если своевременно будет оформлена ипотека. Банк ДельтаКредит готов способствовать этому, в том числе предлагая возможность оперативного выхода на сделку за 5 дней.

Итак, перечисляя преимущества кредита на новостройку, необходимо упомянуть, что:

  • это привлекательный вариант решения жилищного вопроса (новая квартира, в которой никто не жил, современная планировка и комунникации);
  • это финансовое вложение, которое с большей вероятностью, чем при покупке «вторички», оправдает себя;
  • при покупке строящегося жилья цена за квадратный метр гораздо ниже, чем на вторичном рынке;
  • после завершения строительства купленная в кредит квартира ощутимо вырастет в цене, а процентная ставка (традиционно более высокая на момент покупки по сравнению с кредитом на вторичное жилье) снизится.

Оформление ипотеки на новостройку и варианты залога

В нашем банке возможно приобретение строящегося жилья по двум основным вариантам:

  • целевой кредит под залог прав требования на приобретаемую недвижимость;
  • ипотека под квартиру, которая у Вас имеется.

Первый вариант возможен в том случае, если строящийся объект аккредитован Банком. Такой ипотечный кредит может быть выдан на покупку новостройки в Москве или любом другом регионе, где есть аккредитованные ДельтаКредит объекты. Со списком требований к заемщику и перечнем необходимых документов при данном виде кредита вы можете ознакомиться выше.

Здесь же Вы найдете требования к недвижимости, которые нужно знать, чтобы воспользоваться ипотекой под квартиру, имеющуюся у вас. Это вариант для клиентов, которые хотели бы купить квартиру в новостройке, максимально снизив размер собственных средств, изначально вкладываемых в покупку (первоначальный взнос по этой программе ниже). Также он подойдет тем, кто в обширном списке аккредитованных нами новостроек все же не нашел подходящей.

Какой бы вариант ипотеки на строящееся жилье от ДельтаКредит Вы ни выбрали – под квартиру, имеющуюся у вас, или под приобретаемую и аккредитованную Банком, – можете быть уверены, что это наиболее быстрый и верный способ купить собственную жилплощадь. Кроме того, купить квартиру в новостройке можно с привлечением специальных программ: ипотека на строящееся жилье совместимо с использованием материнского капитала, программами «Ипотека молодым», «Назначь свою ставку» и многими другими продуктами Банка.


Взять ипотечный кредит на жилье в новостройке в Росбанке могут разные категории граждан. Есть множество вариантов оформления займа. Вы можете оставить заявку у нас на сайте или обратиться в Контакт-центр Банка по телефону: 8 (800) 200 54 34.
ДРУГИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДИСТАНЦИОННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
string(4) "true"
Продолжая 1) переход по любой ссылке или нажатие любой кнопки при нахождении на данной странице сайта
2) просмотр контента на нижней части данной страницы сайта с 'прокруткой' ('пролистыванием') вниз ее содержимого
пользование
настоящим сайтом Вы выражаете своё согласие на обработку Ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов "Google Analytics" и "Яндекс Метрика"
Порядок обработки Ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике ПАО РОСБАНК.