Ипотечное кредитование физических лиц

Просто о деньгах

22.07.2015

Ипотечное кредитование физических лиц

Ипотекой называется кредит на приобретение жилья. Формы ипотечных займов в настоящее время находят воплощение во множестве программ.

Банки предоставляют кредиты:

  • на квартиры в новостройках;
  • на жилье вторичного рынка;
  • на комнаты;
  • гаражи;
  • под самостоятельное строительство.

Форм ипотеки множество, и задача клиентов – выбрать наиболее оптимальное для себя предложение и оценить возможность своевременных выплат. Об ипотеке в Росбанке читайте здесь.

Особенности ипотечных кредитов на квартиры в новостройках

Нет необходимости перечислять преимущества жилья в новостройке. Это современная планировка, модная отделка, стеклопакеты, мусоропровод, практичные интерьерные решения. Спрос на квартиры в новостройках растет, на что чутко реагируют банки, предоставляя возможность купить новую квартиру благодаря выгодному кредиту.

Объектом ипотечного кредитования обычно выступает приобретаемая недвижимость. Банки, выдавая ссуду, оценивают не только возможности заемщика, но и залог кредита, т. е. квартиру. Условия предоставления займа напрямую зависят от степени завершенности строительства, адекватности финансовых отчетов и реального состояния дел строительной компании. Многие банки кредитуют покупку жилья в новостройках, когда строительство находится на «этапе котлована». Процент сделки в этом случае низкий, но для успешной реализации проекта в целом необходима уверенность, что сооружение жилья будет завершено. Единственный способ осуществления планов – выбор авторитетных подрядчиков.

Ипотека на жилье вторичного рынка

Многие российские банки предлагают ипотечные программы кредитования жилья на вторичном рынке и выдают займы более охотно, чем на квартиры в новостройках. Целесообразно обратиться за ипотекой на вторичное жилье в крупные банки. Схемы ипотечных ссуд в них до мелочей отработаны. Многие программы предусматривают возможность использования материнского капитала. Заинтересованность в получении ипотечного кредита на вторичном рынке предполагает следующий алгоритм:

  • ознакомление со всеми ипотечными программами банков вашего города и их детальный анализ. Для данного действия не требуется посещать финансовые учреждения, достаточно изучить предложения на их официальных сайтах;
  • соотнесение предложений с собственными возможностями – оценка возраста, уровня доходов, наличия несовершеннолетних детей;
  • в оставшихся вариантах оценивается срок кредитования и процентная ставка банка.

К преимуществам ипотеки на рынке вторичного жилья относятся:

  • получение права въехать в квартиру сразу после оформления сделки, не дожидаясь окончания строительства;
  • широкий выбор объектов;
  • возможность выбрать недвижимость в районах с развитой инфраструктурой;
  • более низкие процентные ставки;
  • отсутствие рисков, связанных с неблагонадежностью застройщиков.

Однако при оформлении кредита на жилье вторичного рынка следует внимательно проверить обременения, вероятность претензий третьих лиц и наличие перепланировок, не отраженных в техническом паспорте. Если нет уверенности в собственных силах, всегда можно рассчитывать на помощь банковских экспертов, которые имеют опыт и должный уровень квалификации в подобных сделках.

Ипотека на покупку гаража

Заем на покупку гаража является целевым. В данном ипотечном сегменте работают только крупные российские банки. Значимыми условиями получения кредита являются:

  • обязательный первоначальный взнос до 10–15%;
  • срок кредитования до тридцати лет;
  • поручительство третьих лиц или любое имущество заемщика в качестве залога.

Резюмируя сказанное, можно сделать вывод о том, что для приобретения объектов недвижимости по ипотеке у физических лиц есть множество возможностей. Среди предложений банков легко находятся наиболее выгодные. 

 

Продолжая 1) переход по любой ссылке или нажатие любой кнопки при нахождении на данной странице сайта
2) просмотр контента на нижней части данной страницы сайта с 'прокруткой' ('пролистыванием') вниз ее содержимого
пользование
настоящим сайтом Вы выражаете своё согласие на обработку Ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов "Google Analytics" и "Яндекс Метрика"
Порядок обработки Ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике ПАО РОСБАНК.