Титульное страхование

Что может случиться с правом собственности на вашу квартиру?

1. Сделку могут признать недействительной. Например, если:

• совершения ее гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства
• совершения ее гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами
• совершения ее гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими в момент совершения сделки, совершенной под влиянием заблуждения
• совершения ее с нарушением прав несовершеннолетних
• совершения ее неуполномоченным лицом, либо лицом с превышением имеющихся у него полномочий
• совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон сделки или стечения тяжелых обстоятельств
• по иску одного из собственников имущества, находящегося в общей собственности, по мотиву отсутствия у лица, продавшего имущество, полномочий от других собственников и др.

2. Собственник может потребовать вернуть квартиру, если её купили против его воли

3. Пользоваться и владеть вашей квартирой смогут другие люди, если подадут в суд и выиграют его

Зачем титульное страхование нужно мне?

Как минимум, это очень эффективный способов защиты права собственности. Страхуя титул, вы оберегаете себя от возможных неприятных расходов. Например, если бывший собственник подаст иск и выиграет суд, страховая покроет стоимость ещё не выплаченного кредита

Почему важно страховать титул в течение всего срока кредита?

Есть один миф, что титульное страхование актуально только первые три года после того, как вы приобрели квартиру в собственность

Давайте разбираться. Откуда взялись три года? Это — срок исковой давности, после которого человек уже не может обратиться в суд, чтобы защитить свои права. Соответственно, для сделок с приобретением права собственности исковая давность — как раз три года

Но срок исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а не с момента совершения сделки. А ещё этот срок могут восстановить — например, если истец был серьёзно болен и не мог защищать свои права в суде

При необходимости вы вправе отказаться от страхования риска прекращения права собственности на недвижимое имущество, обременения (ограничения) права собственности на недвижимое имущество правами третьих лиц. При выборе отказа от страхования данного риска процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%. С условиями отказа от страхования вы можете ознакомиться в кредитном договоре

Оформить страховку можно онлайн или в офисе страховой компании. Обратитесь в ЛК банка для получения более подробной информации. Здесь Вы можете ознакомиться со списком страховых компаний, являющихся партнерами Росбанк Дом